Ипотека (залог недвижимости)

1. Соотношение норм Закона об ипотеке и обновленных положений ГК о залоге.

2. Основания возникновения ипотеки:
• Особенности и основания возникновения законной ипотеки.
• Ипотека на основании п. 5 ст. 334 ГК
• Договор ипотеки

3. Актуальные вопросы оформленя и регистрации ипотеки.

4. Практические вопросы оформления договора ипотеки.
• Существенные и иные условия ипотеки.
• Определение обеспечиваемого обязательства и возможность обеспечения будущих требований.
• Определение предмета ипотеки. Особенности ипотеки отдельных видов недвижимости (здания и сооружения, незавершенное строительство, доля в праве собственности, земельные участки, жилые и нежилые помещения, ограниченные вещные права на недвижимость и др.).
• Особенности заключения и исполнения ипотеки со множественностью лиц на стороне залогодержателя или залогодателя.
• Переход прав по договору ипотеки

5. Распоряжение заложенным имуществом:
• Отчуждение заложенного имущества
• Передача заложенного имущества во временное владение и пользование третьим лицам
• Предшествующая и последующие ипотеки. Старшинство ипотек. Государственная регистрация.

6. Последствия снижения рыночной стоимости предмета ипотеки (возможность досрочного истребования кредита или предъявления требования о предоставлении дополнительных обеспечений).

7. Порядок обращения взыскания и реализация предмета ипотеки:
• Внесудебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки (ограничения возможности внесудебного обращения взыскания, оформление соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания, реализация предмета ипотеки при внесудебном обращении взыскания, приобретение залогодержателем предмета ипотеки и др.).
• Судебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки (особенности и основания предъявления иска, особенности реализации предмета ипотеки и др.).

8. Прекращение ипотеки при погашении долга или прекращении обязательства по иным основаниям (новация, отступное и др.). Сроки исковой давности

9. Защита права залогодержателя при отчуждении предмета ипотеки.

10. Ответы на вопросы участников Всероссийского спутникового онлайн-семинара.